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某房地產研究院昨天發佈的《7月新建商品住宅庫存報告》顯示，截至7月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為7460萬平方米，環比增長1.3%，同比減少0.8%。二季度以來，庫存呈現高位盤整的狀態。
7月北京新房量跌價漲 二手房成交量再過萬套
7月，20個城市新建商品住宅存銷比為9.6，這也意味著市場需要用9.6個月的時間才能消化完這些庫存。在6月9.0數值的基礎上，7月存銷比再次攀升。自4月以來，存銷比的反彈態勢就已顯露出來。庫存去化周期變大，對於抑制房價過快的上漲勢頭是有意義的。
7月，丹東以35.2的存銷比居於首位，而南昌以5.1的存銷比繼續墊底。有11個城市的存銷比位於數值10以下，分別為上海、莆田(9.5)、福州(9.4)、蚌埠(8.5)、惠州(8.1)、北京(8.1)、深圳(7.7)、廣州(7.4)、南京(5.7)、廈門(5.2)與南昌(5.1)，庫存去化周期相對較短。
易居研究員嚴躍進認為，三季度，部分具備預售條件的樓盤將逐漸入市，從而繼續增加供應量，而成交仍將處於淡季疲軟中，因此，庫存可能會繼續攀升。
20城市新房庫存消化需9個月
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08322327321.shtml
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