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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
"2012年頭半年因為調控原因,導致大連土地市場冷淡瞭一個階段,當時政府的放地速度也是減緩的,放地量也是相對較少的。政策調控等對於房地產市場進行沖擊,使得整個土地市場信心不足。而2012年下半年,政府是把全年的土地市場放地計劃都擠壓在瞭下半年。加上市場經過瞭一個階段的觀望期,需要買房的購房者還是要買房,租房成本不斷提高,導致開發商拿地的熱情在逐漸復蘇。但是並不像之前那麼狂熱瞭,這就是多地塊底價成交的原因。房企對於拿地以及未來的規劃已經開始變得比較謹慎瞭。"
關於政策調控:投資客戶退場
2013年上半年大連市內七區商品住宅成交量達31846套,而與2012年同期相比,成交量激增23415套!對於大連樓市出現此現象,袁曉姬分析稱:"首先從成交量角度看,一般來說調控政策出來之後,市場將會有非常長的觀望期,而這個觀望期對於成交量的影響是比較大的。2013年3月、6月的成交量是逐步緩解的,6月之後如果沒有新的政策出臺,市場將會步入正軌,相對穩定。而此時購房者也會趨於冷靜,也會根據自己的需求選擇買房。"
袁曉姬還表示:"2012年下半年到2013年春節過後,大連樓市的成交量是逐步復蘇的過程。而現在是一個剛需的天下。國傢的政策調控對於剛需客戶並沒有影響,影響的是一部分投資客戶,倒是部分客戶退出市場,選擇持續觀望。"
汽車貸款利率多少關於大連公積金新政:打擊剛需購房者
2013年6月,大連公積金新政正式實施(在核定公積金貸款系數時原系數為0.45,現更改為0.15)。談到公積金新政對市場以及購房者的影響,袁曉姬稱:在大連原來比較火熱的市場狀態下,公積金與商貸基本是一半一半的份額。對於剛需客戶來說,首付能力差、公積金還款能力強,所以公積金新政針對這部分購房者的影響是很大的,打擊也是比較大的。"
關於土地市場:房企拿地謹慎 "剛需"地塊受追捧
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)2013年過半,大連房地產市場在新"國五條"政策影響下,經歷瞭三月的火爆,又經歷瞭四月的平靜期,加上6月份實施的公積金新政,大連2013年上半年的房地產市場可謂是"風雲變幻"。新政對於購房者的影響有哪些?房價未來會下降麼?2013年下半年的樓市走向如何?帶著這些疑問,大連新浪樂居專訪瞭大連指南針地產營銷策劃有限公司副總袁曉姬,聽其對於市場、房價、政策的專業解讀。
袁曉姬總結:"從幾方面分析,大傢隻是越來越理性瞭。不是開發商不拿地,隻是他們更多的是想尋找適合"剛需"的地。"
公積金新政影響剛需 2013年下半年大連市場將平穩過渡
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08292261893.shtml
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